Wohnen im Lotsenviertel
Maritimes Flair, kilometerlange Strände, das unendliche Wattenmeer:
Das Nordseeheilbad Cuxhaven ist mit Fug und Recht besonders beliebt. Wer hier lebt oder zu Gast ist, genießt die frische Seeluft, die langen Wanderungen durchs Watt, den weiten Blick – und will eigentlich nie wieder weg. Cuxhaven zählte 2024 knapp über 4 Millionen Übernachtungen von rund 682.000 Gästen – ein Beleg für die Attraktivität der Stadt.
Modernes Wohndesign
Unsere exklusive Eigentumswohnung im „Lotsen Carrée“ liegt in wassernaher Stadtlage nahe der Elbmündung, nur wenige Meter vom Seedeich zur Elbe entfernt. Sie wohnen im Lotsenviertel und erreichen von hier aus zu Fuß die Innenstadt, die Elbpromenade, den Alten Fischereihafen und die Grimmershörn-Badebucht.
Moderne Ausstattung und Design:
- Wohnung im 1.OG mit großem überdachtem Balkon als Südloggia
- Inklusive hochwertiger NOLTE Küche mit Siemens Profiline Geräten
- Exklusives Echtholzparkett in allen Räumen ohne Fliesen
- Moderne Deckenleisten mit versteckter Vorhangschiene
- Exklusive Badausstattung mit Walk-In Dusche und Unterputz Installationen
- Handtuchheizkörper, Unterputz-Spiegelschrank und Schränke im Bad
- Modernes Dusch-WC
- Exklusive Fliesen im Bad mit moderner LED-Lichtgestaltung
- Inkl. 1 Kfz-Einstellplatz
- Wallbox für E-Auto (vorinstalliert am zugehörigen Stellplatz)
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Moderne Ausstattung und Design:
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- Fahrstuhl vom Erdgeschoss bis ins Dachgeschoss
- Barrierefreier Zugang und seniorengerechtes Wohnen
- Gegensprechanlage mit Videosystem
- Glasfaseranschluss
- Zukunftsorientiertes Heizsystem mit Luft-Wasser-Wärmepumpe und Solar
- Modernes Warmwasser-Aufbereitungssystem mit Solarunterstützung
- Separater Fahrradabstellraum in Eingangsnähe
- Fußbodenheizung in allen Räumen
- Lichtdurchflutete Räume durch bodentiefe dreifachverglaste Fenster
- Elektrische Rollläden an allen Fenstern der Wohnung integriert in SmartHome
- Lichte Deckenhöhen ca. 2,50 m
Bilder und Impressionen
- Bilder
Kontakt: 49 151 22005520 (WhatsApp)
- Ansprechpartner: Ralf Hölting (Eigentümer)
- Bitte keine Makleranfragen
- E-Mail-Adresse: info@cux2026.de
- Telefonnummer +49 151 22005520 (WhatsApp)
- Erreichbarkeit Mo.-Fr., 18-20 Uhr, Sa. & So. 11 – 18 Uhr
- mögliche Besichtigung nach Absprache
- offene Besichtigung nicht geplant
- weitere Objektunterlagen auf Nachfrage
Download Exposé als PDF
Kaufpreis und Verfügbarkeit
- Kaufpreis 415.000€
- Provisionsfrei, von privat, kein Makler
- keine Ferienvermietung
- 85% Eigentümer, 15% fest vermietet
- Verfügbar ab 01.2026
- Aktuelle Nutzung Neu, unbewohnt, nicht vermietet
- Wohnfläche ca. 71 m²
- Anzahl Zimmer 3 + Bad und Abstellraum
- KFW55 EE (Wärmepumpe + Solar)
- Energieausweis A+
Lage der Wohnung
direkt am Lotsengang im Lotsenviertel
Neue Reihe 22 /1. Etage
27472 Cuxhaven-Döse